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上海哪些现房银行不予办理现房抵押借资,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理上海现房抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房借资的.
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上海申请民营企业生意贷款,小微企业税票贷款的企业资料：
1、贷款资料有企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、企业章程、验资报告等
2、要审核专业,正规,持牌的企业,才满足贷款资质申请,可查看企业近三年的年报,近三个月/季度财务报表,企业近六个月对公账单,查验企业经营状况,收益情况等
3、经营场地租赁合同及租金支付凭据,近三个月水、电费单
4、近六个月各项税单,纳税凭证等
5、企业名下资产证明(企业设备,资产,房产,汽车等资产),可增加申请企业的贷款服务,费用透明,费用低的资本
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1、中小企业税票贷款要求中小企业是很多贷款平台的优质客户,是面向的主要服务对象资产负债率不要超过60%（要把企业申请的贷款数额计算在内）,此处也不作为标准,还有更多的考核方面,综合评估；
2、企业经营期限资质领先,专业的资质查验内的企业财务报表,年度的经营性净现金流不要为负数；
3、利润不能为负数,净利润率最好在10%以上；
4、公司信用贷款的贷款额度批复一般是企业上一年销售收入的30%以内.
上海普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径有房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，房屋抵押借款等房产抵押贷款方式,要办理此番房产贷款,需要满足贷款资质.